四川医药仓租金谈判：免租期、押金与递增
管理员 · 2026-10-24 11:42 · 20 次浏览 · 约 1 分钟
先算总成本
租金 + 物业费 + 能耗 + 改造 + 装卸 + 押金占用，按 3 年测算。
可谈条款
- 免租期：装修/改造期通常可谈。
- 押金：押一付三还是押二付三。
- 递增：每年递增比例与起算时间。
- 提前解约：违约金与转租。
注意
把温控设备维修、消防责任、园区限行写进合同。
参考：川渝《药品批发企业检查细则》；国家药监局《药品经营质量管理规范》。地方执行口径以当地药监最新要求为准。本文为平台原创整理。
落地清单
- 核对产权/租赁合同、消防验收与园区业态
- 确认货车限行、月台/货梯、坡道与停车条件
- 确认温区改造、机组位置、备用电源与排水
- 把物业费、能耗、免租期、押金、递增写进合同
检查证据
- 相关合同/验收文件
- 平面图、温区图、设备清单
- 验证/校准/培训/异常记录
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